OFERTA

Wszystko co wiąże się z projektowaniem architektonicznym.

Zajmujemy się projektowaniem budynków mieszkalnych i usługowych, tworzymy analizy chłonności działek inwestycyjnych, sprawdzamy wykonalność inwestycji, projektujemy również wnętrza. Nasze budynki są przyjemne w odbiorze, jasne, przestronne i energooszczędne. Zwracamy uwagę na siły drzemiące w naturze, energetykę człowieka i bierzemy pod uwagę ekspertyzy klasycznego Feng Shui, jak i Vastu Shastra. Podchodzimy do projektowania kompleksowo, a oferta projektowa jest elastycznie dopasowana do potrzeb.

Wszystko co wiąże się z pozwoleniem na budowę.

W zakładce FAQ znajdują się podstawowe informacje dotyczące tego, co zawiera projekt budowlany lub jak przebiega współpraca z architektem.

Zawsze patrzę na człowieka jak na dopełnioną całość, wierzę, że jesteśmy tutaj tylko na chwilę, mamy swoją misję, dlatego ważne jest, abyśmy posiadali domy, które swoją przestrzenią wspierają nasze działania i to co mamy do zaoferowania światu. Poniżej oferta projektowa czyli szczegółowe informacje dotyczące etapów projektowania i cen za usługi architektoniczne.

………

CENNIK ARCHITEKTA:

Każda oferta cenowa jest bezpłatna i sporządzana. Poniższe ceny są orientacyjne w odniesieniu do m2 netto projektowanego obiektu. Każda oferta na wykonanie prac projektowych opracowywana jest indywidualne uwzględniając poziom skomplikowania obiektu oraz zakres projektowy.

………

PROJEKT INDYWIDUALNY DOMU:

KONCEPCJA PROJEKTOWA OBEJMUJE:

Sporządzenie koncepcji obiektu (wg wytycznych
Inwestora) czyli:
– rzuty wszystkich kondygnacji z aranżacją funkcjonalną pomieszczeń oraz wizualizacjami fotorealistycznymi (dwie opcje rozplanowania wnętrza, dwie propozycje rozwiązania bryły budynku – inne materiały, inne wykończenia);
– po korektach ze strony Inwestora- finalna opcja zawierająca rzuty, przekroje, wizualizacje fotorealistyczne obiektu wkomponowane w fotografię terenu;

50-75zł/ m2 powierzchni netto obiektu

………

PROJEKT BUDOWLANY OBEJMUJE:

– projekt zagospodarowania terenu (PZT) oraz projekt architektoniczno-budowlany (PAB) zaakceptowanej wcześniej koncepcji projektowej w zakresie potrzebnym do uzyskania pozwolenia na budowę;
– projekt konstrukcyjny w zakresie potrzebnym do uzyskania pozwolenia na budowę;
– projektowana charakterystyka energetyczna budynku;
– opracowanie BIOZ;
– przygotowanie wniosków i wystąpień potrzebnych do złożenia projektu do urzędu w celu uzyskania pozwolenia na budowę;
– projekt techniczny (PT) w tym projekty branżowe – instalacje wewnętrzne – sanitarne (wod-kan, c.o., rekuperacja), elektryczne (punkty el. instalacja odgromowa), w zakresie koniecznym do pozwolenia na budowę);
– reprezentowanie Inwestora w urzędzie (pełnomocnictwo);

85-115zł/ m2 powierzchni netto obiektu

W przypadku obiektów o powierzchni pow. większej niż 170m2 cena niższa o 10zł za każde kolejne 100m2 powierzchni.

………

PROJEKT WYKONAWCZY:

– projekty wykonawcze zawierające detale i uszczegółowienia do części architektonicznej, konstrukcyjnej oraz branżowej;

50-120zł/ m2 powierzchni netto obiektu (cena ustalana w zależności od poziomu uszczegółowienia)

………

………

PROJEKT I ARANŻACJA WNĘTRZ:

Dla klientów, którzy zamówili wcześniej projekt budowlany- projekt wnętrz tańszy o 10zł w każdym pakiecie.

………

PAKIET PODSTAWOWY ARANŻACJI OBEJMUJE KONCEPCJĘ PROJEKTOWĄ:

– inwentaryzację;
– rozplanowanie funkcji w formie rzutów zawierających rozmieszczenie ścian działowych oraz mebli i innych elementów wyposażenia (wybudowanie, przebudowa, przesuniecie lub wyburzenie ścianki działowej zmiana w stosunku do projektu budowlanego);
– rysunki rozmieszczenia punktów oświetleniowych, włączników i gniazd wtykowych, punktów c.o., wod. kan. i instalacji teletechnicznej (zmiany położenia, zwiększenie lub zmniejszenie ilości punktów ww. instalacji – zmiana w stosunku do projektu budowlanego), propozycja rozwiązań automatyki budynku „dom inteligentny”;– wybór stylu aranżacji – na podstawie referencji lub przedstawionych inspiracji (praca wspólna);
– wdrożenie konkretnych rozwiązań funkcjonalnych dopasowanych do układu budynku (praca wspólna);
– widoki przestrzenne wnętrza (widoki 3D) z propozycją kolorystyczną do wszystkich wymienionych pomieszczeń (na podstawie wcześniej ustalonego stylu i kolorystyki);
– do całości aranżacji wybór trzech kolorów wiodących, ich pochodnych oraz koloru dodatków (mood board wspierający rozwiązania kolorystyczne kolejnych pomieszczeń nie ujętych w zakresie);

75zł/m² netto….

PAKIET WŁAŚCIWY OBEJMUJE RYSUNKI WYKONAWCZE DLA POSZCZEGÓLNYCH EKIP BUDOWLANYCH:

– wybór posadzek i okładzin ściennych (rzut skala 1:50 lub 1:100, ukazujący układ, łączenie płaszczyzn posadzek i okładzin ściennych- z podaniem ilości oraz specyfikacjami materiałów- np. gres, deska, wykładziny, tapety, kamień);
– projekt sufitów podwieszanych (rzut skala 1:50 lub 1:100);
– dobór opraw oświetleniowych (rzut skala 1:50 lub 1:100, z rozmieszczeniem opraw z podaniem ich ilości oraz specyfikacjami produktów- konkretne modele wraz z barwą światła);
– charakterystyczne przekroje lub rozwinięcia ścian (kolorystyka, wymiary- dla poszczególnych ekip wykonawczych);
– projekt zabudowy kominka (wybór materiałów- rysunki techniczne- propozycja konkretnego wkładu kominkowego Biokominek lub wkład tradycyjny);
– projekty zabudowy stałej na indywidualne zamówienie np. meble łazienkowe, meble w sypialniach czy wiatrołapie, garderoby- bryła 3D, wybór materiałów (rysunki techniczne- widoki, rzut skala 1:50);
– projekt zabudowy kuchennej na indywidualne zamówienie (bryła 3D, wybór materiałów, rysunki techniczne- widoki, przekroje, rzut), ale też omówienie rodzaju wypełnienia szafek np. cargo, szafki narożne, podpowiedzi odnośnie wygodnych systemów składowania produktów spożywczych czy sprzętów;
– propozycja lokalizacji sprzętów kuchennych AGD, rodzaju blatu i zlewu oraz wszystkich elementów nieruchomych np. kabiny prysznicowej lub rodzaju szkła szyby prysznicowej;
– projekt łazienek, rozrysowanie połączeń glazury na ścianach i podłodze (rysunki techniczne- widoki, rzut skala 1:50);
– wybór całej armatury sanitarnej łazienkowej i kuchennej oraz „białego montażu” (kuchnia, łazienki, wc);
– wybór rodzaju drzwi (kolorystyka, klamki, kształt, producent, seria);
– lista zakupowa czyli spis producentów lub dostawców wszystkich
materiałów wykończeniowych i elementów nieruchomych (w formie arkusza kalkulacyjnego Excel z podliczeniem kosztów materiałów na
podstawie aktualnych cen rynkowych);
– projekt schodów na indywidualne zamówienie (bryła 3D, wybór materiałów, rysunki techniczne- widoki, przekroje, rzut);
– prezentacja niektórych próbek/wzorników proponowanych materiałów ukazująca ich naturalną fakturę i odcienie;
– projekt schodów na indywidualne zamówienie;
– wizualizacje foto – realistyczne wybranych pomieszczeń lub szkice przestrzenne;

90zł/m² netto (dla apartamentów o powierzchni mniejszej niż 100m² cena jest wyższa o 20zł/m²)

.

STYLIZACJA – WERSJA OPCJONALNA:

– wybór dodatków czyli wszystkich ruchomych elementów wnętrza – ruchome typu – sofa, poduchy, krzesła, stół, stoliki, pledy, plakaty, ramki, dekoracje, zasłony, materace, tekstylia, donice etc.
– prezentacja graficznej wybranych elementów w formie Moodboard (pdf/jpg);
– lista zakupowa i wycena poszczególnych elementów na podstawie aktualnych cen rynkowych (w formie arkusza kalkulacyjnego Excel) z podaniem lokalizacji konkretnego sklepu, też w razie potrzeby prezentacja wybranych materiałów (próbki/wzorniki – kurier);

50zł/m² netto….

………

NADZÓR INWESTORSKI/ NADZÓR AUTORSKI:

– 850zł netto 1 miesiąc – z dojazdem na terenie Warszawy i okolic (2 wizyty);
– 1650zł netto 1 miesiąc – z dojazdem na terenie Warszawy i okolic (4 wizyty);
– 2300zł netto 1 miesiąc – z dojazdem na terenie Warszawy i okolic (6 wizyt);
– 6400zł netto 1 miesiąc – z dojazdem na terenie Warszawy i okolic (8 wizyt)

* obejmujące jednorazowo 1,5-2h na miejscu realizacji (liczone od przyjazdu), każda kolejna rozpoczęta godzina 120zł netto

………

KONSULTACJE:

– 400zł netto/1h – oferta zarówno dla klientów jak i innych architektów potrzebujących tzw. „drugiej opinii”.

………

ANALIZA CHŁONNOŚCI DZIAŁKI INWESTYCYJNEJ:

– sprawdzenie Miejscowego Planu lub Warunków Zabudowy, lub wystąpienie o WZ w imieniu Inwestora;
– opis proponowanej zabudowy;
– przeliczenie maksymalnej powierzchni PUM, PUU lub GLA;
– graficzne zobrazowanie możliwości terenu i jego potencjalnej zabudowy;
– wizualizacje inwestycyjno-sprzedażowe;

………

INWENTARYZACJA ARCHITEKTONICZNO-BUDOWLANA:

– rzuty wszystkich kondygnacji;
– przekrój;
– przeliczenie powierzchni użytkowej lokali wg normy;
– zaznaczenie wentylacji oraz elementów sanitarno-higienicznych;
– elewacje;

55zł/ m2 powierzchni netto obiektu

………

ADAPTACJA PROJEKTU TYPOWEGO OBEJMUJE:

– sporządzenie projektu zagospodarowania terenu na mapie do celów projektowych;
– adaptacja rysunków budowlanych projektu typowego w zakresie architektury i konstrukcji (w zakresie potrzebnym do uzyskania pozwolenia na budowę);
– przygotowanie wystąpień i wniosków potrzebnych do uzyskania pozwolenia na budowę;

4200zł netto
*cena nie obejmuje dodatkowych zmian wprowadzanych do istniejącej  architektury projektu typowego

….

ŚCISŁA WSPÓŁPRACA Z BIUREM NIERUCHOMOŚCI:

– doradztwo w zakresie wyszukania odpowiedniego apartamentu lub domu pod zakup- w celu inwestycyjnym lub mieszkalnym;
– pomoc w wynajęciu/ sprzedaży/ zakupie nieruchomości;
– wsparcie prawne oraz pośrednictwo przy zakupie/ sprzedaży nieruchomości;
– doradztwo inwestycyjne;
– pomoc w doborze opcji całkowitego bądź częściowego kredytowania;

* cena usługi dopasowana do zakresu i wyceniana indywidualnie (tradycyjna umowa pośrednictwa oraz klauzula o poufności), umowy na wyłączność

………

ZMIANY LOKATORSKIE:

– konsultacje;
– inwentaryzacja obiektu;
– sporządzenie dokumentacji potrzebnej do złożenia wraz z wnioskiem o zaświadczenie o samodzielności lokalu/lokali;
– reprezentowanie Inwestora w urzędzie (pełnomocnictwo);

* cena usługi dopasowana do zakresu i wyceniana indywidualnie

………

1) PRZYGOTOWANA DOKUMENTACJA MOŻE ZAWIERAĆ UZGODNIENIA RZECZOZNAWCÓW, KTÓRE KONIECZNE SĄ DO ZATWIERDZENIA I ODBIORU LOKALU KOMERCYJNEGO. PROJEKT OPINIOWANY PRZEZ RZECZOZNAWCĘ D/S BHP, D/S HIGIENICZNO-SANITARNYCH ORAZ D/S PPOŻ, ITP.

2) PODSTAWOWY ZAKRES PROJEKTU ARANŻACJI WNĘTRZ NIE OBEJMUJE PROJEKTÓW BRANŻOWYCH, JEDNAK JEST MOŻLIWE WYKONANIE W/W OPRACOWAŃ WG SZCZEGÓŁOWYCH USTALEŃ Z INWESTOREM.

* powyższa strona z cenami ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu §1 art 66 oraz art. 63 i art. 73 Kodeksu Cywilnego.

[pagelist_ext include=”898,817,777,546,580″ image_width=”300″]