ANALIZA DZIAŁKI DLA DEWELOPERA

11999,00 

.

DEWELOPERSKA ANALIZA DZIAŁKI POD ZABUDOWĘ

Analiza możliwości zabudowy terenu to kluczowe opracowanie dla inwestorów i deweloperów, który ocenia potencjał działki pod kątem planowanej inwestycji. Prawidłowo przygotowana analiza daje wiele korzyści, które pomagają uniknąć problemów na etapie projektowania, budowy oraz użytkowania inwestycji. Jest to oszczędność czasu i pieniędzy:

 

Wczesne wykrycie problemów

Identyfikacja barier, takich jak brak mediów, trudny dojazd czy niezgodność z przepisami, zapobiega nieoczekiwanym kosztom i opóźnieniom w budowie.

Ocena zgodności z przepisami

Sprawdzenie zgodności inwestycji z MPZP, WZ lub od 2026 r. z Planem Ogólnym eliminuje ryzyko odrzucenia projektu przez organy administracyjne.

Analiza środowiskowa

Weryfikacja potrzeby dodatkowych pozwoleń (np. w przypadku obszarów chronionych) pozwala lepiej zaplanować harmonogram przedsięwzięcia.

Maksymalizacja rentowności

Analiza określa możliwą liczbę lokali i powierzchnię użytkową (PUM/PUU), co pozwala na optymalizację projektu pod kątem sprzedaży i zysków.

Zarządzanie ryzykiem inwestycyjnym

Weryfikacja statusu prawnego działki oraz infrastruktury minimalizuje ryzyko błędów prawnych i kosztów związanych z podłączeniami mediów lub alternatywnymi rozwiązaniami.

Precyzyjne planowanie finansowe

Obliczenie potencjalnych kosztów i przychodów z inwestycji umożliwia ocenę rentowności i pomaga w podjęciu świadomej decyzji.

Pełne wykorzystanie potencjału działki

Opracowanie optymalnego zagospodarowania terenu zwiększa atrakcyjność inwestycji dla przyszłych klientów i maksymalizuje wartość sprzedażową.

 

W RAMACH USŁUGI:

1. Analiza formalno-prawna:

    • Przegląd zapisów miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (MPZP, Planu Ogólnego) lub decyzji o warunkach zabudowy (WZ).
    • Identyfikacja ograniczeń i wytycznych dotyczących zabudowy, takich jak wysokość budynków, linie zabudowy, wskaźniki intensywności zabudowy, powierzchnie biologicznie czynne itp.

2. Analiza geometrii terenu:

    • Ocena kształtu, powierzchni i ukształtowania działki.
    • Identyfikacja ewentualnych przeszkód naturalnych lub infrastrukturalnych.

3. Analiza infrastrukturalna:

    • Ocena dostępności mediów: woda, kanalizacja, energia elektryczna, gaz.
    • Sprawdzenie dostępu do dróg publicznych i komunikacji.

4. Analiza chłonności terenu:

    • Określenie maksymalnej powierzchni użytkowej mieszkalnej (PUM) lub usługowej (PUU), którą można zrealizować na działce.
    • Propozycja optymalnego zagospodarowania terenu z uwzględnieniem obowiązujących przepisów.

5. Analiza środowiskowa:

    • Ocena wpływu planowanej inwestycji na środowisko naturalne.
    • Identyfikacja ewentualnych obszarów chronionych lub wymogów związanych z ochroną środowiska.

6. Raport końcowy:

    • Podsumowanie wyników analiz.
    • Rekomendacje dotyczące możliwości i ograniczeń zabudowy.
    • Wskazanie potencjalnych ryzyk i propozycje ich minimalizacji.

 

Analizujemy działki pod kątem możliwości zabudowy pod różne rodzaje inwestycji. Specjalizujemy się w doradztwie inwestycyjnym. Jeżeli planujesz zainwestować w ziemię, musisz przyjrzeć się wszystkim danym działki.

 

ANALIZA DZIAŁKI POD ZABUDOWĘ BLIŹNIACZĄ, SZEREGOWĄ, OSIEDLOWĄ

Analiza działki pod deweloperska zabudowę pod mniejsze inwestycje ocenia jej potencjał inwestycyjny i zgodność z przepisami. Identyfikuje problemy formalne, prawne i techniczne, oszczędzając czas i pieniądze inwestora. Sprawdza m.in. dostępność mediów, MPZP lub WZ, oraz możliwości zagospodarowania terenu. Pomaga zoptymalizować projekt, minimalizować ryzyko i maksymalnie wykorzystać potencjał działki. Wynika analizy jest w stanie określić intensywność zabudowy, w tym bardzo precyzyjnie ile m2 chcemy w przyszłości sprzedać.

 

 

 

 

ANALIZA DZIAŁKI POD MNIEJSZE INWESTYCJE DEWELOPERSKIE

Analiza działki pod każdą inwestycje deweloperską ocenia jej potencjał inwestycyjny i zgodność z przepisami. Identyfikuje problemy formalne, prawne i techniczne, oszczędzając czas i pieniądze inwestora. Sprawdza m.in. dostępność mediów, MPZP lub WZ, oraz możliwości zagospodarowania terenu. Pomaga zoptymalizować projekt, minimalizować ryzyko i maksymalnie wykorzystać potencjał działki. Analiza jest kluczowa przed zakupem i planowaniem inwestycji.

CO ZYSKUJESZ?

➡️ Zgodność z przepisami – Pewność, że inwestycja spełnia wymogi MPZP, WZ oraz innych regulacji prawnych.

➡️ Minimalizujesz ryzyko – Identyfikacja potencjalnych problemów, takich jak brak mediów, trudny dojazd czy status prawny działki.

➡️ Optymalizujesz projekt – Możliwość dostosowania budynku do warunków technicznych i maksymalne wykorzystanie potencjału działki.

➡️ Oszczędzasz czas i pieniądze – Uniknięcie kosztownych błędów oraz opóźnień w realizacji inwestycji.

➡️ Planowanie finansowe – Przewidywalność kosztów dzięki weryfikacji infrastruktury i dostępności mediów.

➡️ Zwiększysz rentowność – Optymalne zagospodarowania terenu pod kątem funkcjonalności i opłacalności.

➡️ Chłonność działki – Dokładne zrozumienie możliwości i ograniczeń działki, ilość PUM i PUU.