BUDYNKI
MIESZKALNE

BUDYNKI MIESZKALNE

Wszystko co wiąże się z projektowaniem architektonicznym.

Zajmujemy się projektowaniem budynków mieszkalnych i osiedli, tworzymy analizy chłonności działek inwestycyjnych oraz sprzedażowe opracowania graficzne. Nasze budynki są przyjemne w odbiorze, jasne, przestronne i energooszczędne. Zwracamy uwagę na siły drzemiące w naturze, energetykę człowieka, czyli projektujemy holistycznie. Podczas projektowania bierzemy pod uwagę ekspertyzy klasycznego Feng Shui, jak i Vastu Shastra. Podchodzimy do projektowania kompleksowo, a oferta projektowa jest elastycznie dopasowana do potrzeb naszych klientów.

Wszystko co wiąże się z pozwoleniem na budowę.

W zakładce FAQ znajdują się podstawowe informacje dotyczące tego, co zawiera projekt budowlany lub jak przebiega współpraca z architektem. Krok po kroku.

Patrzę na człowieka jak na dopełnioną całość,
wierzę, że jesteśmy tutaj tylko na chwilę, mamy swoją misję, dlatego ważne jest, abyśmy posiadali domy, które swoją przestrzenią wspierają nasze działania i to,
co mamy do zaoferowania światu.
Własny dom to Inwestycja…
w siebie.

Karolina Radoń 

Poniżej szczegółowe informacje dotyczące etapów projektowania i cen za usługi architektoniczne:

CENNIK ARCHITEKTA:

Każda oferta cenowa wykonywana dla naszych klientów jest bezpłatna i sporządzana indywidualnie. Poniższe ceny są orientacyjne w odniesieniu do m2 netto projektowanego obiektu. Każda wycena prac projektowych opracowywana jest z uwzględnieniem poziomu skomplikowania obiektu oraz zakresu projektowego.

PROJEKT INDYWIDUALNY DOMU:

KONCEPCJA PROJEKTOWA OBEJMUJE:

Sporządzenie koncepcji obiektu (wg wytycznych Inwestora) czyli:

– rzuty wszystkich kondygnacji z aranżacją funkcjonalną pomieszczeń oraz wizualizacjami fotorealistycznymi (dwie opcje rozplanowania wnętrza, dwie propozycje rozwiązania bryły budynku – inne materiały, inne wykończenia);

– po korektach ze strony Inwestora- finalna opcja zawierająca rzuty, przekroje, wizualizacje fotorealistyczne obiektu wkomponowane w fotografię terenu;
50-75zł/ m2 powierzchni netto obiektu

PROJEKT BUDOWLANY OBEJMUJE:

– projekt zagospodarowania terenu (PZT) oraz projekt architektoniczno-budowlany (PAB) zaakceptowanej wcześniej koncepcji projektowej w zakresie potrzebnym do uzyskania pozwolenia na budowę;

– projekt konstrukcyjny w zakresie potrzebnym do uzyskania pozwolenia na budowę;

– projektowana charakterystyka energetyczna budynku;

– opracowanie BIOZ;

– przygotowanie wniosków i wystąpień potrzebnych do złożenia projektu do urzędu w celu uzyskania pozwolenia na budowę;

– projekt techniczny (PT) w tym projekty branżowe – instalacje wewnętrzne – sanitarne (wod-kan, c.o., rekuperacja), elektryczne (punkty el. instalacja odgromowa), w zakresie koniecznym do pozwolenia na budowę);

– reprezentowanie Inwestora w urzędzie (pełnomocnictwo);

85-115zł/ m2 powierzchni netto obiektu

W przypadku obiektów o powierzchni pow. większej niż 170m2 cena niższa o 10zł za każde kolejne 100m2 powierzchni.

PROJEKT WYKONAWCZY:

– projekty wykonawcze zawierające detale i uszczegółowienia do części architektonicznej, konstrukcyjnej oraz branżowej;

50-120zł/ m2 powierzchni netto obiektu (cena ustalana w zależności od poziomu uszczegółowienia)

NADZÓR INWESTORSKI lub NADZÓR AUTORSKI:

850zł 1 miesiąc – z dojazdem na terenie Warszawy i okolic (2 wizyty);

1650zł 1 miesiąc – z dojazdem na terenie Warszawy i okolic (4 wizyty);

2300zł 1 miesiąc – z dojazdem na terenie Warszawy i okolic (6 wizyt);

6400zł 1 miesiąc – z dojazdem na terenie Warszawy i okolic (8 wizyt)

* obejmujące jednorazowo 1,5-2h na miejscu realizacji (liczone od przyjazdu), każda kolejna rozpoczęta godzina 120zł netto

ANALIZA CHŁONNOŚCI DZIAŁKI INWESTYCYJNEJ:

– sprawdzenie Miejscowego Planu lub Warunków Zabudowy, lub wystąpienie o WZ w imieniu Inwestora;

– opis proponowanej zabudowy;

– przeliczenie maksymalnej powierzchni PUM, PUU lub GLA;

– graficzne zobrazowanie możliwości terenu i jego potencjalnej zabudowy;

– wizualizacje inwestycyjno-sprzedażowe;

INWENTARYZACJA ARCHITEKTONICZNO-BUDOWLANA:

– rzuty wszystkich kondygnacji;

– przekrój;

– przeliczenie powierzchni użytkowej lokali wg normy;

– zaznaczenie wentylacji oraz elementów sanitarno-higienicznych;

– elewacje;

55zł/ m2 powierzchni netto obiektu

ADAPTACJA PROJEKTU TYPOWEGO OBEJMUJE:

– sporządzenie projektu zagospodarowania terenu na mapie do celów projektowych;

– adaptacja rysunków budowlanych projektu typowego w zakresie architektury i konstrukcji (w zakresie potrzebnym do uzyskania pozwolenia na budowę);

– przygotowanie wystąpień i wniosków potrzebnych do uzyskania pozwolenia na budowę;

5200zł

*cena nie obejmuje dodatkowych zmian wprowadzanych do istniejącej architektury projektu typowego

1) PRZYGOTOWANA DOKUMENTACJA MOŻE ZAWIERAĆ UZGODNIENIA RZECZOZNAWCÓW, KTÓRE KONIECZNE SĄ DO ZATWIERDZENIA I ODBIORU LOKALU KOMERCYJNEGO. PROJEKT OPINIOWANY PRZEZ RZECZOZNAWCĘ D/S BHP, D/S HIGIENICZNO-SANITARNYCH ORAZ D/S PPOŻ, ITP.

2) PODSTAWOWY ZAKRES PROJEKTU ARANŻACJI WNĘTRZ NIE OBEJMUJE PROJEKTÓW BRANŻOWYCH, JEDNAK JEST MOŻLIWE WYKONANIE W/W OPRACOWAŃ WG SZCZEGÓŁOWYCH USTALEŃ Z INWESTOREM.

Tak! Pomóż mi zaplanować mój wymarzony dom!