fbpx

Wszystko co wiąże się z projektowaniem architektonicznym.

Zajmujemy się projektowaniem budynków mieszkalnych i usługowych, tworzymy analizy chłonności działek inwestycyjnych, sprawdzamy wykonalność inwestycji, projektujemy również wnętrza. Nasze budynki są przyjemne w odbiorze, jasne, przestronne i energooszczędne. Zwracamy uwagę na siły drzemiące w naturze, energetykę człowieka i bierzemy pod uwagę ekspertyzy klasycznego Feng Shui, jak i Vastu Shastra. Podchodzimy do projektowania kompleksowo, a oferta projektowa jest elastycznie dopasowana do potrzeb.

Wszystko co wiąże się z pozwoleniem na budowę.

W zakładce FAQ znajdują się podstawowe informacje dotyczące tego, co zawiera projekt budowlany lub jak przebiega współpraca z architektem.

Architekt Karolina Radoń Ekspert

Zawsze patrzę na człowieka jak na dopełnioną całość, wierzę, że jesteśmy tutaj tylko na chwilę, mamy swoją misję, dlatego ważne jest, abyśmy posiadali domy, które swoją przestrzenią wspierają nasze działania i to co mamy do zaoferowania światu. Poniżej oferta projektowa czyli szczegółowe informacje dotyczące etapów projektowania i cen za usługi architektoniczne.

projekt indywidualny

………

CENNIK ARCHITEKTA:

Każda oferta cenowa jest bezpłatna i sporządzana. Poniższe ceny są orientacyjne w odniesieniu do m2 netto projektowanego obiektu. Każda oferta na wykonanie prac projektowych opracowywana jest indywidualne uwzględniając poziom skomplikowania obiektu oraz zakres projektowy.

………

PROJEKT INDYWIDUALNY DOMU:

KONCEPCJA PROJEKTOWA OBEJMUJE:

Sporządzenie koncepcji obiektu (wg wytycznych
Inwestora) czyli:
– rzuty wszystkich kondygnacji z aranżacją funkcjonalną pomieszczeń oraz wizualizacjami fotorealistycznymi (dwie opcje rozplanowania wnętrza, dwie propozycje rozwiązania bryły budynku – inne materiały, inne wykończenia);
– po korektach ze strony Inwestora- finalna opcja zawierająca rzuty, przekroje, wizualizacje fotorealistyczne obiektu wkomponowane w fotografię terenu;

50-75zł/ m2 powierzchni netto obiektu

………

PROJEKT BUDOWLANY OBEJMUJE:

– projekt zagospodarowania terenu (PZT) oraz projekt architektoniczno-budowlany (PAB) zaakceptowanej wcześniej koncepcji projektowej w zakresie potrzebnym do uzyskania pozwolenia na budowę;
– projekt konstrukcyjny w zakresie potrzebnym do uzyskania pozwolenia na budowę;
– projektowana charakterystyka energetyczna budynku;
– opracowanie BIOZ;
– przygotowanie wniosków i wystąpień potrzebnych do złożenia projektu do urzędu w celu uzyskania pozwolenia na budowę;
– projekt techniczny (PT) w tym projekty branżowe – instalacje wewnętrzne – sanitarne (wod-kan, c.o., rekuperacja), elektryczne (punkty el. instalacja odgromowa), w zakresie koniecznym do pozwolenia na budowę);
– reprezentowanie Inwestora w urzędzie (pełnomocnictwo);

85-115zł/ m2 powierzchni netto obiektu

W przypadku obiektów o powierzchni pow. większej niż 170m2 cena niższa o 10zł za każde kolejne 100m2 powierzchni.

………

PROJEKT WYKONAWCZY:

– projekty wykonawcze zawierające detale i uszczegółowienia do części architektonicznej, konstrukcyjnej oraz branżowej;

50-120zł/ m2 powierzchni netto obiektu (cena ustalana w zależności od poziomu uszczegółowienia)

………

projekt indywdualny

………

PROJEKT I ARANŻACJA WNĘTRZ:

Dla klientów, którzy zamówili wcześniej projekt budowlany- projekt wnętrz tańszy o 10zł w każdym pakiecie.

………

PAKIET PODSTAWOWY ARANŻACJI OBEJMUJE KONCEPCJĘ PROJEKTOWĄ:

– inwentaryzację;
– rozplanowanie funkcji w formie rzutów zawierających rozmieszczenie ścian działowych oraz mebli i innych elementów wyposażenia (wybudowanie, przebudowa, przesuniecie lub wyburzenie ścianki działowej zmiana w stosunku do projektu budowlanego);
– rysunki rozmieszczenia punktów oświetleniowych, włączników i gniazd wtykowych, punktów c.o., wod. kan. i instalacji teletechnicznej (zmiany położenia, zwiększenie lub zmniejszenie ilości punktów ww. instalacji – zmiana w stosunku do projektu budowlanego), propozycja rozwiązań automatyki budynku „dom inteligentny”;– wybór stylu aranżacji – na podstawie referencji lub przedstawionych inspiracji (praca wspólna);
– wdrożenie konkretnych rozwiązań funkcjonalnych dopasowanych do układu budynku (praca wspólna);
– widoki przestrzenne wnętrza (widoki 3D) z propozycją kolorystyczną do wszystkich wymienionych pomieszczeń (na podstawie wcześniej ustalonego stylu i kolorystyki);
– do całości aranżacji wybór trzech kolorów wiodących, ich pochodnych oraz koloru dodatków (mood board wspierający rozwiązania kolorystyczne kolejnych pomieszczeń nie ujętych w zakresie);

75zł/m² netto….

PAKIET WŁAŚCIWY OBEJMUJE RYSUNKI WYKONAWCZE DLA POSZCZEGÓLNYCH EKIP BUDOWLANYCH:

– wybór posadzek i okładzin ściennych (rzut skala 1:50 lub 1:100, ukazujący układ, łączenie płaszczyzn posadzek i okładzin ściennych- z podaniem ilości oraz specyfikacjami materiałów- np. gres, deska, wykładziny, tapety, kamień);
– projekt sufitów podwieszanych (rzut skala 1:50 lub 1:100);
– dobór opraw oświetleniowych (rzut skala 1:50 lub 1:100, z rozmieszczeniem opraw z podaniem ich ilości oraz specyfikacjami produktów- konkretne modele wraz z barwą światła);
– charakterystyczne przekroje lub rozwinięcia ścian (kolorystyka, wymiary- dla poszczególnych ekip wykonawczych);
– projekt zabudowy kominka (wybór materiałów- rysunki techniczne- propozycja konkretnego wkładu kominkowego Biokominek lub wkład tradycyjny);
– projekty zabudowy stałej na indywidualne zamówienie np. meble łazienkowe, meble w sypialniach czy wiatrołapie, garderoby- bryła 3D, wybór materiałów (rysunki techniczne- widoki, rzut skala 1:50);
– projekt zabudowy kuchennej na indywidualne zamówienie (bryła 3D, wybór materiałów, rysunki techniczne- widoki, przekroje, rzut), ale też omówienie rodzaju wypełnienia szafek np. cargo, szafki narożne, podpowiedzi odnośnie wygodnych systemów składowania produktów spożywczych czy sprzętów;
– propozycja lokalizacji sprzętów kuchennych AGD, rodzaju blatu i zlewu oraz wszystkich elementów nieruchomych np. kabiny prysznicowej lub rodzaju szkła szyby prysznicowej;
– projekt łazienek, rozrysowanie połączeń glazury na ścianach i podłodze (rysunki techniczne- widoki, rzut skala 1:50);
– wybór całej armatury sanitarnej łazienkowej i kuchennej oraz „białego montażu” (kuchnia, łazienki, wc);
– wybór rodzaju drzwi (kolorystyka, klamki, kształt, producent, seria);
– lista zakupowa czyli spis producentów lub dostawców wszystkich
materiałów wykończeniowych i elementów nieruchomych (w formie arkusza kalkulacyjnego Excel z podliczeniem kosztów materiałów na
podstawie aktualnych cen rynkowych);
– projekt schodów na indywidualne zamówienie (bryła 3D, wybór materiałów, rysunki techniczne- widoki, przekroje, rzut);
– prezentacja niektórych próbek/wzorników proponowanych materiałów ukazująca ich naturalną fakturę i odcienie;
– projekt schodów na indywidualne zamówienie;
– wizualizacje foto – realistyczne wybranych pomieszczeń lub szkice przestrzenne;

90zł/m² netto.

STYLIZACJA – WERSJA OPCJONALNA:

– wybór dodatków czyli wszystkich ruchomych elementów wnętrza – ruchome typu – sofa, poduchy, krzesła, stół, stoliki, pledy, plakaty, ramki, dekoracje, zasłony, materace, tekstylia, donice etc.
– prezentacja graficznej wybranych elementów w formie Moodboard (pdf/jpg);
– lista zakupowa i wycena poszczególnych elementów na podstawie aktualnych cen rynkowych (w formie arkusza kalkulacyjnego Excel) z podaniem lokalizacji konkretnego sklepu, też w razie potrzeby prezentacja wybranych materiałów (próbki/wzorniki – kurier);

50zł/m² netto….

………

NADZÓR INWESTORSKI/ NADZÓR AUTORSKI:

850zł netto 1 miesiąc – z dojazdem na terenie Warszawy i okolic (2 wizyty);
1650zł netto 1 miesiąc – z dojazdem na terenie Warszawy i okolic (4 wizyty);
2300zł netto 1 miesiąc – z dojazdem na terenie Warszawy i okolic (6 wizyt);
6400zł netto 1 miesiąc – z dojazdem na terenie Warszawy i okolic (8 wizyt)

* obejmujące jednorazowo 1,5-2h na miejscu realizacji (liczone od przyjazdu), każda kolejna rozpoczęta godzina 120zł netto

………

KONSULTACJE:

400zł netto/1h – oferta zarówno dla klientów jak i innych architektów potrzebujących tzw. „drugiej opinii”.

………

projekt indywdualny

ANALIZA CHŁONNOŚCI DZIAŁKI INWESTYCYJNEJ:

– sprawdzenie Miejscowego Planu lub Warunków Zabudowy, lub wystąpienie o WZ w imieniu Inwestora;
– opis proponowanej zabudowy;
– przeliczenie maksymalnej powierzchni PUM, PUU lub GLA;
– graficzne zobrazowanie możliwości terenu i jego potencjalnej zabudowy;
– wizualizacje inwestycyjno-sprzedażowe;

………

projekt indywidualny

INWENTARYZACJA ARCHITEKTONICZNO-BUDOWLANA:

– rzuty wszystkich kondygnacji;
– przekrój;
– przeliczenie powierzchni użytkowej lokali wg normy;
– zaznaczenie wentylacji oraz elementów sanitarno-higienicznych;
– elewacje;

55zł/ m2 powierzchni netto obiektu

………

ADAPTACJA PROJEKTU TYPOWEGO OBEJMUJE:

– sporządzenie projektu zagospodarowania terenu na mapie do celów projektowych;
– adaptacja rysunków budowlanych projektu typowego w zakresie architektury i konstrukcji (w zakresie potrzebnym do uzyskania pozwolenia na budowę);
– przygotowanie wystąpień i wniosków potrzebnych do uzyskania pozwolenia na budowę;

4200zł netto
*cena nie obejmuje dodatkowych zmian wprowadzanych do istniejącej  architektury projektu typowego

….

ŚCISŁA WSPÓŁPRACA Z BIUREM NIERUCHOMOŚCI:

– doradztwo w zakresie wyszukania odpowiedniego apartamentu lub domu pod zakup- w celu inwestycyjnym lub mieszkalnym;
– pomoc w wynajęciu/ sprzedaży/ zakupie nieruchomości;
– wsparcie prawne oraz pośrednictwo przy zakupie/ sprzedaży nieruchomości;
– doradztwo inwestycyjne;
– pomoc w doborze opcji całkowitego bądź częściowego kredytowania;

* cena usługi dopasowana do zakresu i wyceniana indywidualnie (tradycyjna umowa pośrednictwa oraz klauzula o poufności), umowy na wyłączność

………

ZMIANY LOKATORSKIE:

– konsultacje;
– inwentaryzacja obiektu;
– sporządzenie dokumentacji potrzebnej do złożenia wraz z wnioskiem o zaświadczenie o samodzielności lokalu/lokali;
– reprezentowanie Inwestora w urzędzie (pełnomocnictwo);

* cena usługi dopasowana do zakresu i wyceniana indywidualnie

………

1) PRZYGOTOWANA DOKUMENTACJA MOŻE ZAWIERAĆ UZGODNIENIA RZECZOZNAWCÓW, KTÓRE KONIECZNE SĄ DO ZATWIERDZENIA I ODBIORU LOKALU KOMERCYJNEGO. PROJEKT OPINIOWANY PRZEZ RZECZOZNAWCĘ D/S BHP, D/S HIGIENICZNO-SANITARNYCH ORAZ D/S PPOŻ, ITP.

2) PODSTAWOWY ZAKRES PROJEKTU ARANŻACJI WNĘTRZ NIE OBEJMUJE PROJEKTÓW BRANŻOWYCH, JEDNAK JEST MOŻLIWE WYKONANIE W/W OPRACOWAŃ WG SZCZEGÓŁOWYCH USTALEŃ Z INWESTOREM.

* powyższa strona z cenami ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu §1 art 66 oraz art. 63 i art. 73 Kodeksu Cywilnego.

projekt indywdualny




POBIERZ BEZPŁATNY PORADNIK